在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場上，精裝房變“驚裝房”的新聞屢屢曝出，所以有不少業(yè)主更愿意購買毛坯房。

　　但是，購買毛坯房就真的萬無一失了嗎？答案當(dāng)然是否定的！

　　毛坯房同樣可能存在不少問題，并給后期的生活帶來很大隱患。想要避免這種情況出現(xiàn)，前期的房屋驗收一定要重視，今天我們主要來說一說如何進行地面的檢驗。

● 看 外 觀 ●

　　首先，可以通過肉眼看，檢查面層外觀是否合格，是否出現(xiàn)開裂、起砂、板塊缺角等明顯缺陷。

　　地面起砂是指剛澆筑的混凝土或已使用過的混凝土由于某些原因?qū)е碌孛嫦瘸霈F(xiàn)起灰，有種怎么掃也掃不干凈的感覺。然后還會出現(xiàn)起皮，起砂，嚴(yán)重甚至?xí)冻鲂∈?，再進一步惡化就是成塊成塊的脫落，重壓之后，地面出現(xiàn)裂縫，坑坑洼洼的現(xiàn)象。

● 用 工 具 ●

　　我們還可以使用一些專門的工具輔助進行檢查。比如使用空鼓錘敲擊，如果發(fā)出咚咚聲，可以確定存在空鼓，以及空鼓的范圍。

　　空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實而出現(xiàn)的現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”。

　　因為鋪實木地板的需要有木龍骨，空鼓的地方不好固定木龍骨，固定不好的話，地板就會活動。而鋪地磚的話，由于地面是空的，地下要經(jīng)常踩踏，時間長了，地磚可能會掉下來。

　　其次，地面不平整也是一個很大的問題。有時候一些毛坯的地面高低差有好幾公分，那么后期裝修時，就會多出一些整改的內(nèi)容，為你增加不少費用，包括人工費用，材料費用等，少則數(shù)千元，多則萬余元。

　　為了確定房屋的不平整程度，我們可以使用靠尺進行檢測。如果查出不平整的話，可以在房間內(nèi)選取多個水平測點，計算得出地面的高低差。

　　最后一個就是房間規(guī)整度的檢查。如果房間并不是方方正正的話，后期瓷磚貼到墻邊的時候就會產(chǎn)生縫隙。

　　我們可以使用陰陽角檢測尺來檢測墻角是否平直，判斷房間的規(guī)整程度。

● 總 結(jié) ●

　　經(jīng)過一番細(xì)致的驗收之后，所有查出來的問題我們都應(yīng)該好好記錄下來。

　　如果是一些小缺陷，在裝修過程中能處理好，那么可以和裝修公司進行溝通，要求他們在裝修的過程中處理一下。

　　但如果有一些大的質(zhì)量問題，一定要盡快找開發(fā)商解決，先處理好質(zhì)量問題，再考慮裝修事宜。